資產(chǎn)評估由六大基本要素組成：資產(chǎn)評估的目的、評估的對象、評估人、估價標準、評估規(guī)程和評估方法。資產(chǎn)評估是指評估機構根據(jù)特定的目的，遵循客觀經(jīng)濟規(guī)律和公允的準則，按照法定的標準和程序，運用科學的方法，對資產(chǎn)的現(xiàn)時價格進行評定和估算。

資產(chǎn)評估的核心是對資產(chǎn)在某一時點的價格進行估算，一般來說，資產(chǎn)評估具有市場性、公正性、專業(yè)性和咨詢性的特點。

市場性是資產(chǎn)評估的一個突出特點。資產(chǎn)評估是適應市場經(jīng)濟需要和要求而產(chǎn)生的專業(yè)中介服務活動，其基本目標就是根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務的不同性質(zhì)，通過模擬市場對資產(chǎn)價值做出經(jīng)得起市場檢驗的判斷和報告。

公正性也是資產(chǎn)評估的一個顯著特點。公正性是指資產(chǎn)評估行為服務于資產(chǎn)業(yè)務的需要，而不是服務于資產(chǎn)業(yè)務當事人的任何一方的需要。資產(chǎn)評估是站在獨立客觀的立場上對資產(chǎn)的價值發(fā)表專家的意見。

專業(yè)性和咨詢性同樣是資產(chǎn)評估的一個明顯特點。首先，從事資產(chǎn)評估服務的應是一批不同類型的專家及專業(yè)人上并形成專業(yè)化分工，使得評估活動專家化和專業(yè)化；其次，評估人員對資產(chǎn)價值的估計判斷都是建立在專業(yè)技術知識和經(jīng)驗的基礎之上；再次，盡管資產(chǎn)評估是一些專家行為，評估結果是一種專家意見。但足，資產(chǎn)評估結論是為資產(chǎn)業(yè)務提供專業(yè)化估價意見，該意見本身并無強制執(zhí)行的效力，從性質(zhì)上講，屬于咨詢而不是定價。